赤穂でおすすめの駐車場経営会社5選｜おすすめを徹底比較

「赤穂で駐車場経営を検討している」

「優良でおすすめの駐車場経営会社が知りたい」

赤穂市内には多くの駐車場経営会社が存在し、どれを選ぶべきか迷われていることかと思います。

駐車場経営は土地の有効活用手段として非常に魅力的な投資ですが、適切な管理会社の選択が肝心です。誤った選択をすると、将来的な収益に影響を及ぼす可能性もあります。

この記事では、神戸市、姫路市などの兵庫県エリアでおすすめの駐車場経営会社について詳しく解説します。赤穂で駐車場経営を検討中の方々に、ぜひ参考にしていただければ幸いです。

赤穂でおすすめの駐車場管理会社

ここでは、赤穂市内で駐車場経営を始める際におすすめの管理会社を紹介します。

タイムパーキング

・利用者の便益を重視する駐車場サービス
・優れたサポート体制
・経営アプローチをオーナー様のニーズに合わせた提案

タイムパーキングは、利用者の使いやすさに焦点を当てたコインパーキングサービスです。車幅が広く、照明が明るく、料金表示の看板がわかりやすいなど、利用者の快適な駐車を追求しています。

また、サポート体制も卓越しており、24時間のコールセンターが稼働しているのが特徴です。コインパーキングに関する問題が発生した場合、業者が迅速に対処し、オーナー様に安心感を提供します。

経営タイプについては、一括借り上げ方式と自主運営の二つから選択でき、オーナー様の状況に合わせた最適なアプローチを提案しています。

スペースが狭小であっても、有効に活用できる方法をサポートするため、どんな土地でも気軽に相談可能です。

エイブルパーキング

・一括借り上げ方式を主軸とした企業
・初期費用と運営費用を完全に負担して提供
・リスクを最小限にして運営をスタート可能

エイブルパーキングは、大手不動産会社である株式会社エイブルが展開する駐車場サービスです。

エイブルパーキングは、一括借り上げ方式を主要な運営手法として採用しており、駐車場の設置から運営までを完全にエイブルパーキングが引き受けるため、オーナー様は駐車場経営を手軽にスタートすることができます。

設置費用と運営費用はすべてエイブルパーキングが負担してくれるため、リスクを最小限に抑えつつ運営を始めることが可能です。

一括借り上げ方式を採用しているため、月々の収入に大きな変動が生じることなく、安定的な収益を確保できるでしょう。

三井のリパーク

・21万台以上の成功した運営実績
・卓越したサポート体制と独自の情報管理システム
・一括借り上げ方式をベースに柔軟なプラン提案

三井のリパークは、三井不動産リアルティという大手企業が運営する駐車場サービスです。1994年の創業以来、現在では21万台以上の駐車場を成功裏に管理しています。

基本的なプランは一括借り上げ方式ですが、オーナー様のニーズに合わせて多彩なプランを提供しているのが特徴的です。

三井のリパークは、独自の情報管理システムである「Rism」を活用しています。駐車場の状況をリアルタイムでモニタリングし、正確な情報をユーザーに提供することで、顧客の引き込みに貢献しています。

また、トラブルが発生した場合でも、24時間体制で稼働するコールセンターが即座に対応可能です。オーナー様は何も心配せずに安心して運営に専念できます。

高度なシステムと卓越したサポート体制を備えた、信頼性の高いサービスです。

エコロパーク

・一括借り上げ方式で駐車場の設置から管理まで包括的に代行
・駐車場経営に関するコンサルティングを提供
・最新テクノロジーを組み込み、ユーザーのニーズを分析

エコロパークも、前述のサービス同様に一括借り上げ方式を採用し、駐車場の基本的な設置から機器の用意、運営管理などを包括的に代行しています。

さらに、駐車場経営に関するコンサルティングも提供しており、現在の経営状況に課題を抱える方々に対してアドバイスを行うことが可能です。

エコロパークは最新のIT技術を積極的に導入し、自動精算機、フラップレス、ダイナミックプライシングなどの機器を利用して、使いやすい駐車場管理を実現しています。

特に、ユーザーのニーズに基づいて最適な料金設定を表示できるシステムが組み込まれており、駐車場経営における料金設定についても有益な情報を提供している点が魅力です。

パークステーション

・バイクステーションの導入も可能
・限られたスペースを最大限に有効活用
・オーナー様の負担を最小限に抑え、スタートが容易

パークステーションでは、通常の駐車場経営に加えて、未使用スペースを効率的に活用できる「バイクステーション」も導入できます。

土地によっては、一般車両の停車には適さないスペースが存在することがあります。

それらの狭小スペースも、最大限に活用できる点がメリットです。

駐車場の経営スタイルは一括借り上げ方式を採用しており、オーナー様は最低限の負担で駐車場経営をスムーズに始めることができるでしょう。

駐車場経営とは？3つの経営方式を解説

駐車場経営には、

・個人経営
・管理委託方式
・一括借り上げ方式

といった3つの経営方式があります。

それぞれの特徴についてみていきましょう。

個人経営

個人経営方式は、オーナー自身が駐車場を個人的に運営する方式です。駐車場の設置、機器の導入とメンテナンス、清掃からクレーム対応まで、これら全ての業務を個人で担当します。

この方法は、オーナー自身が全ての業務を負担する必要があり、そのためかなりの労力が必要です。しかし、仲介業者を介さないため、売上から経費を差し引いた収益を最大限に得ることができます。

したがって、利益を最大化したいオーナーにとってはこの方式が適しています。ただし、自己管理が必要なため、手間をかけずに経営を希望する方や、本業がある方、遠隔地に土地を所有している方などには向かないといえるでしょう。

管理委託方式

管理委託方式は、不動産（土地や建物）の所有権をオーナーが保持したまま、駐車場の管理業務を専門業者に委託する方法です。

この方式では、駐車場の清掃、保守、クレーム対応などの業務を管理業者に依頼できるため、本業が別にある方や、土地が遠方にある方に適しています。

ただし、初期費用は通常オーナーが負担する必要があり、さらに稼働率に応じて収益が変動します。そのため、安定的な収入を求める方や初期費用を抑えたい方には、次に述べる一括借り上げ方式がおすすめです。

一括借り上げ方式

一括借り上げ方式、通称サブリースとも呼ばれる方法は、土地そのものを管理会社に貸し出し、管理会社から毎月一定の賃料を受け取るビジネスモデルです。

この方式は、利用者の数や稼働率に依存せず、安定した収益を得ることができます。

さらに、初期の設置から運営管理までを管理会社がすべて代行し、費用は管理会社が負担するため、土地があれば比較的手間や費用をかけずに経営が行えます。

そのため、コストや労力を最小限に抑えながら経営を始めたい方におすすめの方式と言えるでしょう。

ただし、収益が変動しないため、売上を最大化したい方には向いていないこともあります。

赤穂で駐車場経営会社を選ぶ際のポイントは？

ここでは、赤穂で駐車場経営会社を選ぶ際のポイントについてみていきましょう。

なるべくスピード感のある会社を選ぶ

赤穂で駐車場経営会社を選ぶ際、スピード感は非常に重要です。

市場競争が激化している中で、早く経営を開始し、競合他社に差をつけることが成功の鍵となります。

選択した会社が手続きや設備の準備を迅速に行えるかどうかがポイントです。

効率的なスケジュール管理と的確な行動力を持つ会社を選ぶことで、プロジェクトの立ち上げを加速し、収益を早期に得るチャンスを増やせるでしょう。

複数見積もりを行い、提案力を確認する

駐車場経営会社を選ぶ際には、複数の会社から見積もりを取ることが重要です。

異なる会社の提案を比較し、それぞれの提案力を確認すれば、最適なパートナーを見つけることができます。

提案内容には、経営方式、費用、サポート体制、テクノロジー活用などが含まれます。オーナー様のニーズに合致し、将来的な収益最大化の可能性を示す提案を行う会社を選ぶことが成功に向けて大切です。

管理実績・口コミをチェックする

駐車場経営会社に依頼する際に、その会社の過去の管理実績を確認することは非常に重要です。

一部の会社はまだサービスを始めたばかりで、実績が限られていることがあります。そのような場合、安定性を求める観点から、他の選択肢を検討した方が良いでしょう。

さらに、ネット上の口コミや評判も確認することが有益です。現代ではインターネットを通じて多くの情報を入手できるため、調査を行い、特に悪評が多い場合は再考することが賢明です。

管理実績と評判の両方を考慮すれば、信頼性の高い駐車場経営会社を見極めることが可能になるでしょう。

実際に駐車場をチェックする

新しい駐車場経営を計画中の場所には、既存の駐車場が存在している可能性が高いです。

事業を始める前に、このような競合駐車場を実際に訪れ、稼働率や清潔さなどをチェックすることをおすすめします。

もし近くに競合駐車場が存在しない場合でも、他の地域の駐車場を訪れてみるとよいでしょう。実際に目で確認して以下のポイントを考慮してみてください。

• 駐車場の清潔さ
• 看板や照明の適切さ
• 高い稼働率

競合駐車場が清潔で適切に管理されていない場合など、問題がある場合は、別の地域や別の駐車場経営会社を検討することをおすすめします。

まとめ

本記事では、赤穂でおすすめの駐車場経営会社について紹介しました。

駐車場経営において、適切な管理会社の選択は極めて重要です。信頼性のあるパートナー会社を見つけることで、今後の駐車場経営の成果を最大化できます。現代では、駐車場コンシェルジュなど、簡単に資料請求できるサービスも登場しています。