「コインパーキングの代行業者が知りたい・・・」
「コインパーキングの代行業者の選び方って？」
「コインパーキングの経営タイプってどんなものがあるの？」
このようにお悩みではないでしょうか。
コインパーキング運営はリスクを抑えてスタートできる投資方法ですが、実際に運用する場合には代行業者選びが非常に重要となります。
これからコインパーキング経営を始めようとされている方は、ぜひ参考にしてください。
駐車場経営編集部駐車場経営に特化した編集チーム。
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コインパーキング代行業者おすすめ5選を比較！
ここからは、コインパーキングの代行業者で特におすすめの会社を5つご紹介していきます。
今後、代行業者に依頼する予定であれば、以下の会社に相談してみるのがおすすめです。
トラストパーク
トラストパークは1993年からコインパーキングサービスを提供しています。全国展開しており、コインパーキング以外にも月極形式の駐車場、有人駐車場といったさまざまな形態を提案してくれるのが魅力です。
また、経営方式もさまざまで、一括借り上げ(サブリース)、個人経営、加盟店契約など、オーナー様のご要望に合わせて選択することができます。
丁寧かつ徹底的なサポートを行ってくれるため、手厚いサポート体制をご希望であればこちらのサービスがおすすめと言えるでしょう。
| 会社名 | トラストパーク株式会社 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5-15-18 |
| 設立 | 1993年8月6日 |
| 代表者 | 山川 修 |
| 資本金 | 4億2,135万円 (2022年6月30日現在) |
ショウワパーク
ショウワパークは、ショウワ電技研株式会社によって運営されている駐車場経営サービスです。こちらの会社も全国展開しており、北海道・札幌においてもサービスを提供しています。
ショウワパークでは”地域密着”をスローガンに掲げており、地域の輪を重視したサポートが受けられます。駐車場経営では近隣住民との関係性も重要となりますが、サポート体制が充実しているこちらの会社なら安心して利用可能です。
自己経営型の駐車場経営をご希望のオーナー様にも最適な提案をしてくれるので、実際に工事などの施工を行う際にも心強いです。
これまでの工事実績は1000件を超えており、非常に実力のある企業となっています。
| 会社名 | ショウワ電技研株式会社 |
| 所在地 | 本社 〒222-0033神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番地9 |
| 設立 | 1984年（昭和59年）7月18日 |
| 代表者 | 永井 佑 |
| 資本金 | 8000万円 |
タイムパーキング
タイムパーキングはアパルトマンイクシーズ株式会社が運営しているコインパーキングサービスです。
元々は不動産会社を運営しており、コインパーキング経営以外にもさまざまな事業を展開しています。そのため、パーキング事業以外にも提案力が高く、テナントやレンタル収納など、幅広い運用方法をアドバイスしてもらうことが可能です。
コインパーキング経営は状況によって稼働率も変動しやすく、事業を途中で変更しなければならない可能性もあるでしょう。
その点、タイムパーキングでは選択肢も幅広く、リスクを抑えた運営が可能です。経営方法も、自主運用と一括借り上げの両方から選ぶことができます。
| 会社名 | アパルトマンイクシーズ株式会社 [ APPARTEMENT X Co. ] |
| 所在地 | 本社 〒564-0062 大阪府吹田市垂水町3-33-17 アパルトマンイクシーズ本社ビル 東京支社 〒169-0051 東京都新宿区西早稲田2丁目20番9号 小杉ビル西早稲田9階 |
| 設立 | 2010年3月（2015年7月に社名を変更） |
| 代表者 | 代表取締役 細川 朋哉 |
| 資本金 | 1,000万円 |
Times24
Times24は、コインパーキング代行会社の中では古い歴史を持つ、1971年創業の会社です。すでに全国各地で18,000箇所以上の駐車場を運営し、信頼性・集客力ともにトップレベルとなっています。
特に、独自のシステムである「TONIC」を導入しており、顧客が使いやすいように機器を設置したり、レイアウトの調整を行うことが可能です。確立されたノウハウを元にマーケティングを実施するため、集客力が抜群のサービスとなっています。
Timesという名前だけでもブランド力があり、信頼度が特に高いコインパーキングならこちらのサービスがおすすめです。
| 会社名 | タイムズ２４株式会社 |
| 所在地 | 〒141-0031 東京都品川区西五反田２丁目２０番４号 |
| 設立 | 1971年8月26日 |
| 代表者 | 西川 光一 |
| 資本金 | 100百万円 |
三井のリパーク
三井のリパークは、大手企業である三井不動産リアルティ株式会社が運営するコインパーキングです。こちらの企業では一括借り上げ方式を採用しており、オーナーは初期費用などを掛けずにコインパーキング経営をスタートさせることが可能です。
また、稼働率に関わらず毎月一定の金額を受け取ることができるため、なるべくコストを抑えて安定的な収入を得たい方におすすめの会社と言えるでしょう。
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 Mitsui Fudosan Realty Co., Ltd. |
| 所在地 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 設立 | 1969年7月15日 |
| 代表者 | 遠藤 靖 |
| 資本金 | 20,000百万円 |
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コインパーキング代行業者を選ぶポイント
ここからは、コインパーキングの代行業者を選ぶ際のポイントについて見ていきましょう。
今後、代行業者を選ぶ際には、以下のポイントに注意して選んでみてください。
対応がスピーディかどうか
まず、業者の対応がスムーズかどうかをしっかりとチェックしておきましょう。コインパーキング経営は、日々の運営においても利用者間のトラブルや機器の故障、クレーム対応などが発生します。
こうした対応を実際に行うのは代行業者になるので、最初の段階で返答が遅かったり、資料が届くまで時間が掛かっている場合には、別の業者を選んだ方が懸命と言えるでしょう。
スピード感のある代行業者なら、普段の問題に対しても素早く対応してくれるので、安心して依頼することができます。
複数見積もりを取って最も丁寧な業者を選ぶ
これからコインパーキング経営の代行業者を選ぶ場合には、必ず複数の見積もりを取っておくようにしましょう。
一つの業者にしか見積もりを取らなかった場合、その業者の価格設定や対応が本当に信頼できるのかどうか、判断することができません。
複数の業者に見積もりを取ることで、最も自分に合ったサービスを選択することができます。
ただし、個別に見積もりや相談を毎回するのはなかなか大変な作業になるため、面倒な方は以下で解説するようなサポートサービスを利用しましょう。
業者選びのサポートサービスを利用する
これからコインパーキング経営の代行業者を見つける場合には、業者選びを手助けしてくれるサポートサービスを利用するのがおすすめです。
例えば、駐車場コンシェルジュなどのサービスでは、完全無料で複数業者の一括資料請求や、業者選びに関する無料相談も行っています。
完全無料で利用することができる上に、電話一本で資料請求が全て完結するので、オーナー様の手間を大幅にカットすることができます。
無料カウンセリングは以下のリンクから申し込むことができるため、まずはお気軽にお問合せしてみてください。
駐車場経営に特化したコンシェルジュが、ご要望に合わせて最適なサービスを紹介させていただきます。
完全無料でピッタリな駐車場運営会社をすぐに見つけることが可能です。
賃料下げの交渉も行います！
(契約後に賃料の値下げについて相談された場合こちら側でリサーチを行い、改善策を駐車場運営会社へ提案、交渉し賃下げを阻止します！)
まずはお気軽ご相談ください。
コインパーキング経営の種類とは？
コインパーキング経営は運営のタイプが異なっています。これから経営を開始される場合には、以下の3タイプの違いについて押さえておくと良いでしょう。
個人経営
まず、オーナー様が独自に運営・管理まで全てを行うタイプの個人経営です。個人経営でコインパーキングを運営する場合には、
・パーキングの設置
・機器のメンテナンス
・日々の清掃
・クレーム対応
など、全ての業務をオーナー様独自で行う必要があります。これらを全て行うためには一定の時間を確保することが必要になるので、他の本業があるオーナー様であれば個人経営は難しいでしょう。
ただし、個人で運営する場合には他の業者を挟むことがないため、仲介手数料を取られることがありません。
売上は全てオーナー様のものになるので、なるべく収益を高めたい方にはおすすめの経営方法と言えます。
管理委託方式
管理委託方式は、整備費用やコインパーキング機器の設置費用などはオーナー様が負担するものの、日々の運用については代行業者に委託する形式の方法になります。
こちらの方法では、初期費用は負担する必要があるものの、機器メンテナンスやクレーム対応など、煩雑な業務については委託することができるので、本業が他にあるオーナー様にも適している方法と言えます。
また、保有している土地が遠方にあるケースも対応可能なため、状況に合わせて委託することが可能です。
一括借り上げ方式
一括借り上げ方式は、オーナー様が保有している土地をコインパーキング代行業者が借り上げて、毎月固定の金額をオーナー様に支払う形式です。
この方法で運営を行う場合、オーナー様はコインパーキングの稼働率に関わらず一定の収入を継続的に受け取ることができます。
また、整備費用や機器の設置などに掛かるお金も代行業者が負担するため、初期費用を掛けずに運営できるのも大きなメリットです。
ただし、パーキングの稼働率が高く、売上が伸びている場合でも収入は変わらず一定であるため、大きく稼ぎたい場合には不向きと言えるでしょう。
稼働率に影響を受けず、なおかつ初期費用も掛けずに一定の収入が欲しい方におすすめの方法です。
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まとめ
今回の記事では、コインパーキング代行業者を5つほどご紹介しました。
これからコインパーキング経営を行うのであれば、最適な代行業者を選ぶのは必須になるでしょう。
オーナー様の状況に合わせて適切な提案をしてくれる業者を選べば、日々の運用も円滑に行うことができます。
ただし、ご自身で資料請求や業者との交渉を行うのは非常に労力が掛かる作業であるため、これから代行業者を探される場合にはサポートサービスを利用するのがおすすめです。
駐車場コンシェルジュなどのサービスをうまく活用し、コインパーキング代行業者選びにお役立てください。
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