岩手の駐車場経営会社5選｜おすすめ会社を徹底比較！

「岩手で駐車場経営を考えていますが、どの会社を選べばいいでしょうか」

「駐車場経営を始める際に注意するべきポイントを教えてください」

「駐車場経営は具体的にどのように行われるのですか？」

こういった疑問を抱えている方もいらっしゃるかもしれません。

駐車場経営は、土地の有効活用による低リスクの投資手法として注目されています。ただし、駐車場経営会社や管理会社の選定に関しては多くの方が迷うことでしょう。

この記事では、岩手で駐車場経営を検討されている方々のために、数社の駐車場経営会社を紹介し、駐車場に関する基本的な知識や費用について詳しく説明していきます。

岩手の駐車場経営会社5選｜おすすめ会社比較

ここでは、岩手で特におすすめの駐車場経営会社を5社紹介します。

トラストパーク

・国内で広く展開する信頼性のある企業
・多様な契約形態から選択し、柔軟な対応を受けられる
・熟練の提案力があり、オーナーのニーズに合わせたアドバイスを受けられる

トラストパークは、全国的に展開する駐車場経営会社で、1993年から時間貸し駐車場の運営実績がある企業です。

北海道や岩手地域でもサービスを提供し、コインパーキングだけでなく、月極駐車場や有人駐車場など、多種多様なタイプの駐車場運営について相談が可能です。

経営スタイルも幅広く、直営店契約、サブリース、加盟店契約など、土地所有者のご要望に合わせて柔軟に契約形態を選ぶことができます。

丁寧かつ柔軟な対応が得られるため、岩手で駐車場経営を考えている場合、まずはトラストパークにお問い合わせする価値があります。

エイブルパーキング

・オーナーの方はほとんど初期費用をかけずに経営を開始できる
・煩わしい保守作業やクレームへの対応などを代行してもらえる
・相談からわずか1ヶ月以内で経営をスタートできる迅速さ

「エイブルパーキング」は、株式会社エイブルが提供するサービスです。

エイブルパーキングの魅力は、基本的に初期費用を抑えて駐車場経営を開始できる点です。

コインパーキングや駐車場経営を始める際に必要な投資は、エイブルパーキングが負担してくれるため、オーナーの方は費用をほとんどかけることなく運営できます。

さらに、ビジネス運営や保守作業、清掃やクレーム対応など、手のかかる作業はすべて代行されるため、手間をかけたくない方にはこのサービスが適しています。

相談からわずか1ヶ月以内で経営を開始できるスピード感も、エイブルパーキングのメリットの一つです。

タイムパーキング

・不動産業者による運営で、多彩な選択肢を提案
・テナントビジネスやレンタル収納なども相談が可能
・初心者にも親切な綿密なサポートが用意されている

「タイムパーキング」は、多様な経営スタイルを提案している駐車場サービスです。駐車場の運営方法として、オーナーの条件や要望に合わせて、「一括借り上げ」や「自主運営」の選択が可能です。

さらに、不動産業者によって提供されるこのサービスでは、駐車場経営だけでなく、テナントビジネスやレンタル収納など、多岐にわたる活用方法の提案も受けられます。

土地の有効活用方法は駐車場経営に限定されず、万が一駐車場経営が上手く行かなかった場合でも、他の運用方法を提案してもらえるのは大きな長所です。

自身の状況に最適なプランを提案してもらいたい方には、ぜひこのサービスがおすすめです。

ショウワパーク

・工事実績1,000件以上
・全国展開でサービスを提供
・地域密着型でサポート体制が充実

「ショウワパーク」は、ショウワ電技研株式会社による駐車場経営サービスです。

ショウワパークは、「地域密着」をスローガンに掲げ、地域コミュニティを大切にしたサポートを提供しています。駐車場経営では近隣住民との関係が重要ですが、この企業のサポート体制は充実しており、安心して利用することができます。

自己経営型の駐車場経営を希望するオーナーにも適切な提案を行っており、実際の工事などの施行においても頼りになるでしょう。

ショウワパークはこれまでに1000件以上の工事実績を持ち、非常に実績豊富な企業として信頼されています。

三井のリパーク

・主に一括借り上げ型を基盤としたサービス提供
・大手企業として確かな実績を持つ信頼性
・労力とコストを最小限に抑えながら運営可能

三井不動産リアル株式会社が管理する「三井のリパーク」は、基本的に一括借り上げ型を中心にした駐車場運営サービスです。

一括借り上げ型とは、会社がオーナーの土地をすべて借り上げ、運営を行う代わりに、月々一定の報酬をオーナーに支払う仕組みを指します。

駐車場の設備投資、保守、清掃、クレーム対応などの運営は全て会社が担当するため、オーナーの手間や費用が最小限に抑えられる点もメリットです。

また、駐車場経営の大きなハンディキャップである利用率の上下による収入変動を考慮すると、一括借り上げ型では毎月一定の収入が確保されるため、安定感があります。

ただし、駐車場の利用率が高くても収入が増えるわけではないので、安定した収入を求める方にとってはおすすめの選択肢といえるでしょう。

駐車場経営方法の3種類

駐車場経営に関する理解があまり深くない方も多いかもしれません。

駐車場経営には大まかに次の3つの運営方法が存在します。

・個人経営
・管理委託方式
・一括借り上げ方式

それぞれが独自の特長や長所・短所を持っているため、事前にじっくりと理解することが重要です。

ここでは、それぞれの特徴について詳しく説明していきたいと思います。

個人経営

個人経営は、個人オーナーが自ら駐車場の運営を行う形態です。直接的な経営・管理が求められ、自己責任で収益を追求することが特徴です。

利益の全てがオーナーに入る一方、運営やメンテナンスに手間と時間がかかります。また、地域や需要に合わせて柔軟に運営方針を変更できる利点もあります。

一方で、経験不足やトラブルの対処が難しい側面も考慮が必要です。個人経営は自己のビジョンやスキルに基づいた選択であり、成功には地道な努力と経営知識が求められるでしょう。

管理委託方式

管理委託方式は、駐車場の運営を専門の会社に委託する形態です。オーナーは駐車場の所有者として、運営に関する責任を委ねることができます。

専門企業が運営業務全般を引き受けるため、オーナーは手間を減らし、安定した収益を期待できるでしょう。

一方で、委託料や利益の分配など、一定の費用を支払う必要があります。管理委託方式は経験豊富なプロに運営を任せることで、専門知識を活用し効率的な運営を目指す手段として注目されている方法です。

一括借り上げ方式

一括借り上げ方式とは、土地所有者が所有する地域を管理会社に貸し出し、代わりに運営会社から毎月一定の賃料を受け取る取引形態を指します。この方法は主にコインパーキングなどの経営に用いられ、一般的には「サブリース」とも呼ばれます。

この方式の最大の利点は、オーナーの初期投資を最小限に抑えられることです。駐車場の設置や機器の導入、メンテナンスなどの負担は運営会社が引き受けるため、運営を開始するためのコストを削減できます。

駐車場の利用率が高くても収益は一定であるため、収入の変動がないことが欠点です。その一方で、リスクを抑えつつ安定した収益を得たい人には有益な方法といえるでしょう。

駐車場管理会社選びのポイントは？

駐車場経営において、適切な駐車場管理会社を選ぶことは極めて重要です。駐車場管理会社を選ぶ際のポイントについて、詳しく解説します。

会社の評判や口コミをチェックする

駐車場管理会社を選ぶ際の重要なポイントは、まず会社の評判や口コミを注意深くチェックすることです。他のオーナーの実際の経験や評価を知ることができます。

インターネット上のレビューサイトやSNS、業界関連のフォーラムなどを活用して、会社の信頼性や提供するサービスの質を確認しましょう。

良い評価が多いか、トラブルが少ないかなどを確認することで、失敗を防ぐための有益な情報が得られます。

評判や口コミを通じて、選択肢を絞り込み、信頼性の高い駐車場管理会社を選ぶことが駐車場経営の成功に繋がるでしょう。

実際に駐車場を視察してみる

インターネット情報だけでなく、駐車場経営を計画中の土地周辺にある実際のパーキングを見学することも重要です。

以下の点は駐車場経営において大切になります。

・駐車場の清潔さ
・設備の適切な保守状況
・料金設定の透明性
・利用者の頻度と駐車率

これらの要素は、実際にパーキングを訪れることで確認できます。検討中の駐車場管理会社が運営する既存の施設を見て、清掃状況や設備の整備、稼働率などを確かめられます。

もしもゴミが散乱していたり、稼働率が低い状況であれば、再度検討を行うことも検討する価値があるでしょう。こうした現地確認によって、成功に近づく可能性が高まります。

見積もりは必ず複数社から取る

駐車場経営会社を選ぶ際には、必ず複数の会社から見積もりを取得することが大切です。

その際には、

・料金設定（オーナーの利益率など）はどうなっているか
・担当者の対応が迅速かどうか
・提案する駐車場経営方式の多様性
・こちらの要望を丁寧にヒアリングしてくれるか

などを確認しておきましょう。見積もりの比較を通じて、会社ごとのアプローチや条件を理解し、最適な選択をすることが重要です。十分な比較と検討によって、駐車場経営の成功に向けたスタートを切ることができます。

無料のサポートサービスを活用する

駐車場管理会社を選ぶ際のポイントは、無料のサポートサービスを利用することも重要です。

多くのオーナーが直面する問題は、数多くの管理会社の中から最適な選択をする難しさです。こうした状況で、駐車場コンシェルジュのような無料サポートサービスを活用することで、専門家のアドバイスを得るチャンスが生まれます。サポートサービスでは、賃料交渉や選択肢の絞り込みなどを助けてくれます。

一括で見積もりを取得できるので、手間や時間を節約しつつ、最適な管理会社を見つけることが可能です。無料のサポートサービスはオーナーにとって貴重なツールであり、駐車場経営を成功させるための一助となることでしょう。

まとめ

この記事では、岩手でおすすめの駐車場経営会社を紹介しました。駐車場経営は低リスクな投資方法であり、その魅力は高いですが、適切な管理会社の選定が肝心です。

選ぶ管理会社によって、集客力を向上させ、オーナーの利益を最大化することができます。駐車場コンシェルジュなどのサービスを活用することで、管理会社選びをスムーズに行い、成功への一歩を踏み出してください。

駐車場経営を成功させるためには、信頼性のあるパートナーの選択が不可欠です。