コインパーキング運営会社大手一覧｜選び方や始め方を徹底解説！

「コインパーキング運営会社で大手ってどこ？」

「一覧で大手会社が知りたい」

「会社選びのコツってあるの？」

このようにお悩みではないでしょうか。

コインパーキング経営で結果を出すためには、自分に合ったコインパーキング運営会社を選ぶことが重要です。

とはいえ、数あるコインパーキング運営会社の中からどこにするか決めるのは至難の業です。

当記事では、大手のコインパーキング運営会社を詳しくご紹介していきます。

選び方のポイントや始め方の手順も解説しますので、ぜひ参考にしてください。

コインパーキング運営会社大手一覧｜おすすめ会社を比較！

ここからは、大手のコインパーキング運営会社を10社ご紹介していきます。

タイムパーキング

・一括借り上げ方式と機器買い上げ方式を選択可能
・パーキング以外の土地活用も可能
・使いやすいコインパーキングの追求

タイムパーキングは日本で一番フレンドリーなコインパーキングを目指しています。一括借り上げ方式と機器買い上げ方式のどちらからでも選べるので、自分に合った経営方法を選択できます。

機器買い上げ方式では、SANICAやAMANO、日本信号など各駐車場機器メーカーの商品の中から、現場に最適な機器を紹介してくれるでしょう。遠隔操作もできるので、万が一の時でも安心です。

会社名	アパルトマンイクシーズ株式会社APPARTEMENT X Co.
所在地	〒564-0062 大阪府吹田市垂水町3-33-17 アパルトマンイクシーズ本社ビル
設立	平成22年3月
代表者	細川 朋哉
資本金	1,000万円

ユアーズパーク

・必要に応じた集客・告知活動を実行
・売上金の集計・報告書の作成を徹底
・長期駐車や不正駐車の対応および処置

ユアーズパーキングシステムでは、東京や宮城を中心に多数の導入実績があります。首都圏と東北が中心ですが、全国でコインパーキング事業を行っているので、検討中の方は東京・宮城以外にお住まいの方もぜひ相談してみましょう。

ユアーズパーキングでは、必要に応じてのぼり旗の設置やポスティング、周辺パーキングの料金調査を行ってくれます。そのため、利用者の不足に困った時でも、親身になって対応してくれるでしょう。

会社名	株式会社ユアーズ・コーポレーションYours Corporation
所在地	〒158-0097 東京都世田谷区用賀2-41-11　平成ビル用賀
設立	昭和49年6月24日
代表者	丸山 秀士
資本金	100,000,000円

ショウワパーク

・地域に密着した安心した駐車場の設計
・30年以上の運営実績
・現地調査や見積もり依頼は無料

ショウワパークは地域密着をスローガンに掲げ、地域住民に愛される駐車場作りを行っています。30年以上の運営実績を誇り、現在は642箇所の駐車場と総台数9,454車室を記録しています。

その豊富な実績から、狭い土地の活用も相談に乗ってくれるでしょう。ショウワパークでは、現地調査や見積もり依頼に無料で対応してくれます。コインパーキング・駐車場経営や経営委託まで、気軽に相談してみましょう。

会社名	ショウワ電技研株式会社
所在地	〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番地9
設立	1984年（昭和59年）7月18日
代表者	永井　貞雄
資本金	8,000万円

トラストパーク

・駐車場専門会社として30年のノウハウを蓄積
・周辺調査や売上予測シミュレーションの実施
・担当マネージャー制で売上の最大化

トラストパークは駐車場専門会社として、30年以上の実績を誇る会社です。その長年のノウハウを活かしながら、競合する駐車場のリサーチや駐車場周辺のエリアマーケティング、交通調査などを徹底して行っていきます。

また、駐車場1箇所につき、必ず1人以上の担当のマネージャーがつく担当マネージャー制を採用しているのも特徴です。それにより、駐車場の美化・美観維持だけでなく、販促活動を行いながら、売上の最大化を図っていきます。

会社名	トラストパーク株式会社TRUST PARK Co., Ltd.
所在地	〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南5-15-18
設立	1993年8月6日
代表者	山川 修
資本金	4億2,135万円

三井のリパーク

・駐車場経営の提案から運営管理までをノンストップサポート
・三井グループの総合力で要望に合わせた提案が可能
・日本全国で16,000ヵ所以上の駐車場運営管理実績

三井のリパークは三井不動産グループの一員です。大手企業の総合力を活かし、駐車場経営だけでなく、その後の不動産売却や住宅の提案も行ってくれます。それにより、自分にぴったり合った土地活用方法を見つけられるでしょう。

コインパーキングはもちろん、月極駐車場、施設型駐車場、自転車駐車場、カーシェアリングサービス。土地活用マッチングサービス「ALZO」など、さまざまなタイプの土地活用ができるでしょう。

会社名	三井不動産リアルティ株式会社Mitsui Fudosan Realty Co., Ltd.
所在地	〒100-0013 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
設立	1969年7月15日
代表者	大澤　久
資本金	200億円

パークアベニュー

・オーダーメイドプランでぴったりの経営方法を提案
・1ヶ月からの短期活用も可能
・1台1円寄付活動で社会貢献活動を実施

パークアベニューはオーダーメイドプランで、各オーナー様にぴったりの土地活用方法を提案してくれます。一括借り上げ方式はもちろんのこと、賃料保証の売上分配や機器レンタル、機器購入までさまざまなプランがあるので安心です。

なお、1ヶ月からのスーパー短期契約に対応してくれるのも特徴です。設置工事も撤去工事もスピーディーに行ってくれるので、短い期間を最大限活用しながらコインパーキング経営を行えるでしょう。

会社名	有限会社 アベニュー
所在地	〒162-0814 東京都新宿区新小川町6番40号 入交ビル9階
設立	2004年3月
代表者	藤原 秀之
資本金	300万円

パークステーション

・費用負担や煩わしい手間は一切不要
・ノーリスクで最大限に土地を有効活用
・マーケティングリサーチで適格な売上予測データを提供

パークステーションでは一括借り上げ方式を採用しているため、費用負担や駐車場経営の煩わしい手間がまったくかかりません。事故やトラブルが発生しても、24時間365日体制で対応してくれるので安心です。

また、すべての契約は一時利用の短期利用契約になっており、解約や土地返却もスムーズに行えます。コインパーキングとして使っていた土地を、別の用途で活用したいと思った時でもすぐに対応してもらうことができるでしょう。

会社名	株式会社アークリンクARCLINK Co.,Ltd.
所在地	〒150-0036 東京都渋谷区南平台町15-13　帝都渋谷ビル3階
設立	平成元年　6月22日
代表者	矢作 和幸
資本金	1,000万円

Times24

・独自の情報ネットワークシステムを採用
・24時間365日万全のサービス体制で安心して利用可能
・土地の形状や大きさ、立地に合わせて最適な駐車場を提案

Times24は駐車場の運営から、駐車機器の販売や保守・管理などの駐車場事業、カーシェアリングやレンタカーなどさまざまなサービスを提供しています。コインパーキングは全国で展開しており、それをTONICという独自の情報ネットワークシステムでつなげています。

TONICにより駐車場情報の配信やキャッシュレス決済など、ドライバーにとっても使いやすい駐車場の提供ができるのです。また、24時間365日のサービス体制で、常に安心して利用できる駐車場の提供を実現しています。

会社名	タイムズ24株式会社
所在地	〒141-0031 東京都品川区西五反田2丁目20番4号
設立	1971年8月26日
代表者	西川 光一
資本金	100,000,000円

エイブルパーキング

・エイブルグループの子会社で高い信頼性
・設置・運営費はすべて無料
・メンテナンス・クレーム・清掃など管理業務はすべてお任せ

エイブルパーキングは、株式会社エイブルの子会社となっています。知名度の高い大手企業なだけに、安心して依頼することができるでしょう。なお、一括借り上げ方式をとっており、アスファルト舗装費用以外の設置・運営費は無料です。

事業運営や機器設置、メンテナンス、クレーム対応、清掃といった、駐車場管理業務はすべてエイブルが行ってくれます。そのため、土地所有者の手間や負担は一切かかりません。相談から契約後のサポートまで、担当者がワンストップで対応してくれるので、話もスムーズに進むでしょう。

会社名	株式会社エイブルパーキング
所在地	〒107-0051 東京都港区元赤坂1-5-5
設立	2006年4月
代表者	池田 勝
資本金	8,000万円

エコロパーク

・駐車スペース1台から設営可能
・業界トップクラスのサービス品質
・最短1ヶ月からの運用が可能

エコロパークは駐車場業界の中でも成長率トップクラスのコインパーキング経営会社です。駐車スペース1台の狭小スペースや、1ヶ月からの最短運用もできるので、ぜひ気軽に相談してみましょう。もし契約期間内の解約が発生しても、ペナルティや解約違約金などは一切かかりません。

なお、ロックレス対応や最新キャッシュレス精算機対応など、最新のIT技術も取り入れられます。利用者に喜ばれる安心・安全・快適な駐車場を作ることができるでしょう。

会社名	エコロシティ株式会社
所在地	〒107-6018 東京都港区赤坂1丁目12番32号アーク森ビルイーストウィング18階
設立	1996年2月
代表者	井上 勝
資本金	5,000万円

コインパーキング会社を選ぶ際のポイントは？

コインパーキングの経営会社選びに失敗しないために、いくつかのポイントを押さえておきましょう。ここからは、コインパーキング会社を選ぶ際に確認したいポイントを詳しくご紹介していきます。

過去の実績

まずチェックしたいのが、過去の実績です。創業年月を確認し、10年以上経っている会社が理想です。コインパーキング経営実績が豊富な会社ほど、これまでにいろいろな土地へのコインパーキング設置を行ってきています。

そのため、狭小地や変形土地の活用にも慣れているはずです。また、実績豊富な会社であれば、さまざまなクレームやトラブルにも対応してきたことでしょう。その豊富なノウハウから、何かあった時にも迅速な対応が期待できます。

清掃・メンテナンスの頻度

次にチェックしたいのが、清掃・メンテナンスの頻度です。利用者の立場で考えてみると、汚い駐車場は利用したいと思わないでしょう。近くに清潔な駐車場とゴミが散乱した駐車場があった場合、利用者がどちらに集まりやすいかは一目瞭然です。

利用者を集めるためにも、清掃を徹底している会社を選ぶことが大切です。また、機器が故障してしまうと、駐車場経営にも大きく影響します。こまめなメンテナンスを行い、故障や不具合が起こらないような対策が重要です。

サポート体制が整っているかどうか

サポート体制が整っているかどうかの確認もしておきましょう。大手のコインパーキング経営会社はほとんどが24時間365日のサポート体制を取っています。しかし、小さな会社などは、24時間365日ではない可能性もあるので事前に確認しておきましょう。

また、遠隔操作や担当者の駆けつけサポートなど、万が一の時にどのような対応をしてくれるのかも重要なポイントです。対応の早さに関しては、問い合わせや見積もりを依頼した際の連絡スピードを参考にしましょう。

担当者との相性

担当者との相性も重要です。経営会社の担当者は、今後コインパーキング経営をともに行っていくパートナー的存在になっていきます。相性が悪い担当者では、気持ちの良いコインパーキング経営はできないでしょう。

大手企業だからといって、担当者との相性が良いとは限りません。オーナーの話をしっかりヒアリングしながら、希望に沿った提案をしてくれる担当者を探しましょう。また、良い面ばかりでなく、リスクや悪い面も事前に説明してくれる担当者の方が信頼できます。

業界団体への加入有無

最後に確認したいのが、業界団体への加入有無です。コインパーキング経営会社の業界団体は、「一般財団法人日本パーキングビジネス協会」になります。団体に所属しているということは、信頼性が確認できているということでしょう。

また、団体に所属していると、新しい情報を仕入れることができます。コインパーキングのトレンドや新しい駐車場機器の情報、周辺地域の駐車場費用相場などが分かるでしょう。常に新しい情報を持っている会社なら、集客につながる提案をしてもらうことができるはずです。

コインパーキング経営に関する基礎知識

そもそもコインパーキング経営とはどのようなものなのでしょうか。ここからは、コインパーキング経営に関する基礎知識を、分かりやすく解説していきます。

コインパーキングの運営方法とは？

コインパーキング運営とは、自分が持っている土地を駐車場として貸し出す土地活用方法のことです。運営方法には「個人運営」と「一括借り上げ方式」があり、それぞれの方法で経営責任が異なります。

一括借り上げ方式は土地を経営会社にそのまま貸し出し、土地の賃料を毎月受け取る方法です。駐車場機器の設置や利用者の募集、集金、機器のメンテナンスなど、運営に関する管理業務はすべて経営会社で行います。

一方、個人運営は駐車場機器の購入や設置などもすべて自分で行います。一括借り上げ方式と比べると、手間やコストがかかるでしょう。しかしながら、駐車場の料金はそのまま土地所有者に入ってくるので、利用者が多ければその分収入が増えるというメリットがあります。

管理業務が手間であれば、清掃や集金といった一部の業務を委託する「管理委託」という運営方法も可能です。

コインパーキング経営のメリット

コインパーキング経営には、下記のようなメリットがあります。

・初期費用が少なくて済む
・狭い土地でも有効活用できる
・すぐに始められる
・辞めるのが簡単

アパート経営やマンション経営と違い、建築物がないので費用や手間がかからないというのが大きなメリットです。また、別の用途で土地活用をしたいと思った時には、撤去も簡単です。

さらに、コインパーキングは1台分のスペースさえあれば、誰でも手軽に始めることができます。狭小地や変形土地など、建物が建てられない土地でもコインパーキングとしてであれば有効な土地活用ができるでしょう。

コインパーキング経営のデメリット

メリットの多いコインパーキング経営ですが、下記のようなデメリットもあるので注意が必要です。

・税金の負担が大きい
・収益は少ない

駐車場は「更地」扱いとなるため、住宅用地の特例などの軽減措置は適用されません。そのため、アパート経営やマンション経営に比べるとはるかに税金の負担が大きくなります。

また、利用者がいなければ、収入を得ることはできません。時間帯や月によって収入額が変わってくるので、安定収入になりにくい一面もあるでしょう。安定した収益を得るためにも、立地などの条件や賃料の設定が重要になってきます。

コインパーキング経営と月極駐車場の違い

コインパーキングが時間貸しなのに対して、月極駐車場はひと月ごとに駐車場を貸して収益を得る方法です。コインパーキングは不特定多数の人が利用しますが、月極駐車場は一定期間同じ人が利用します。

コインパーキングは商業施設などが多い地域に向いている一方で、月極駐車場は住宅街などに向いている形態です。月極駐車場は空きが出てしまうと長期的に未収入になってしまいますが、コインパーキングは収入ゼロになるリスクは極めて低いでしょう。

コインパーキング経営の始め方

ここからは、コインパーキング経営の始め方について、ステップごとに解説していきます。

1.駐車場の種類や経営方法を決める

まずは、駐車場の種類や経営方法を決めることが最初のステップです。駐車場経営は既に持っている土地を活用するのが基本になります。大きな収益にはならないので、新たに土地を購入してもそれを超える利益を得るのは時間がかかってしまうでしょう。

持っている土地を月極駐車場にするか、コインパーキングにするか、種類を決めていきます。そして、一括借り上げ方式なのか自主運営にするのか、経営方法も決める必要があります。管理にかけられる時間や手間なども考えながら、決めていきましょう。

2.コインパーキング経営会社を選ぶ

ある程度指標が決まったら、コインパーキング経営会社を選んでいきます。複数社に見積もりを依頼しながら、自分にぴったりな経営会社を見つけましょう。一社だけに絞り込んでしまうと、価格相場などが分からなくなってしまうので注意が必要です。

とはいえ、一社一社に問い合わせながら、見積もりを依頼するのは難しいでしょう。駐車場コンシェルジュのような、サポートサービスであれば一括で見積もり依頼を出してくれます。無料相談にも乗ってくれるので、ぜひ活用していきましょう。

3.工事を行う

次に、土地を駐車場にするための工事を行っていきます。そのままでも駐車場にはなりますが、利用者が使いやすいようにアスファルト塗装などをするのが一般的でしょう。また、ブロック板や現金精算機などの駐車場機器の設置も必要です。

一括借り上げ方式であれば、経営会社が工事や設置をすべて行ってくれます。しかし、自主運営であれば、機器の購入から設置まですべて自分で行わなければならないでしょう。時間はそれほどかからず、数日程度で終わることがほとんどです。

4.コインパーキングを運営する

工事が終わったら、いよいよコインパーキングの運営が開始されます。コインパーキング経営は、始めてからが重要です。美観の維持やメンテナンスを行っていないと、利用者を増やすことはできないでしょう。

また、事故などのトラブルやクレームの対応も管理のひとつです。自主運営であれば、そういった業務もオーナーが行わなければなりません。一括借り上げ方式であればそのような面倒な業務はすべて任せられるので、忙しい人は一括借り上げ方式がおすすめです。

まとめ

大手コインパーキング経営会社の特徴や選び方を紹介してきました。コインパーキング経営会社は多数ありますが、それぞれの会社によって特徴やプラン、委託できる業務内容などが異なります。

理想の駐車場にするためにも複数社に見積もりを依頼しながら、比較検討していきましょう。一社一社に見積もり依頼をするのが大変だという方は、駐車場コンシェルジュのようなサポートサービスに依頼するという方法もあります。