広島の駐車場経営会社5選｜おすすめの会社を徹底比較！

「広島で駐車場経営会社を見つけたい」

「駐車場管理会社を見つける際のポイントは？」

このようにお悩みではないでしょうか。

今回の記事では、広島県の駐車場経営会社を5つほどご紹介し、駐車場管理会社を選ぶ際のポイントについて詳しく解説していきます。

これから広島県で駐車場経営会社を探している方は、ぜひ参考にしてください。

広島でおすすめの駐車場経営会社5選｜おすすめ会社を比較！

ここからは、広島県で駐車場経営を開始する際におすすめの会社について解説していきます。

以下の会社は広島県でもサービスを提供しているため、これから管理会社を見つける際には参考にしてください。

三井不動産リアルティ株式会社

三井不動産リアルティ株式会社は、「三井のリパーク」を運営している会社です。大手企業がサービスを提供しており、その信頼度は抜群と言えます。

三井不動産リアルティ株式会社では、基本的に一括借り上げを採用しており、オーナー様は初期費用を掛けずに運営をスタートさせることができます。

また、日々の運営は業者にお任せできるので、労力も最小限に抑えることが可能です。できるだけコストを抑えつつ、労力も掛けたくない方はこちらの会社を利用するのが良いでしょう。

会社名	三井不動産リアルティ株式会社  Mitsui Fudosan Realty Co., Ltd.
所在地	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
設立	1969年7月15日
代表者	遠藤　靖
資本金	20,000百万円

株式会社NTT西日本AP(APパーク)

APパークは、西日本全域で約1,000箇所以上の駐車場を運営しています。時間貸し駐車場や月極駐車場など、オーナー様の状況やご要望に合わせて最適な経営スタイルを選択可能です。

トラブルを未然に防止するため、ネットワークカメラによる映像記録など、防犯対策にも力を入れており、安全面でも安心して依頼できます。

また、立体駐車場では混雑回避のために事前精算機などの設置も行い、売上の最大化に貢献してくれるのも魅力です。

会社名	株式会社NTT西日本アセット・プランニング
所在地	大阪府大阪市都島区東野田町4-15-82 NTT WEST i-CAMPUS B棟 10F
設立	1989年1月11日
代表者	盛山 弘一
資本金	1億1,000万円

日本パーク株式会社

日本パーク株式会社は、駐車場機器メーカーでもあるため、機器メンテナンスに強みがあります。

トラブル時にも徹底してサポートしてもらえるため、丁寧なサポートをご希望であればおすすめの業者です。

一括借り上げを基本としているため、オーナー様はコストを掛けずに運営をスタートさせることができます。

また、リサーチにも優れており、細かな売上分析なども行ってもらえます。集客においても非常に魅力的なサービスであるため、マーケティングに詳しい業者をお探しであればこちらのサービスがおすすめです。

アパルトマンイクシーズ株式会社

アパルトマンイクシーズ株式会社は、タイムパーキングを運営している不動産会社です。

元々不動産事業を行っているので、駐車場経営だけではなく、テナント事業やレンタル収納など、多様な運用方法を提案してもらうことができます。

駐車場経営は競合が生まれやすく、場合によっては実際に運営をスタートしてから方向転換をしなければならないこともあります。

そういった際にも、幅広い選択肢を提案してもらえるため、提案力に定評のあるサービスをご希望であればこちらのサービスがおすすめです。

なお、経営方式は一括借り上げか自主運営からオーナー様の状況に合わせて選択することができます。

会社名	アパルトマンイクシーズ株式会社　[ APPARTEMENT X Co. ]
所在地	本社 〒564-0062 大阪府吹田市垂水町3-33-17　アパルトマンイクシーズ本社ビル 東京支社 〒169-0051 東京都新宿区西早稲田2丁目20番9号　小杉ビル西早稲田9階
設立	2010年3月（2015年7月に社名を変更）
代表者	代表取締役　細川　朋哉
資本金	1,000万円

タイムズ24株式会社

タイムズ24は、駐車場経営会社の中でも老舗となる1971年創業の会社です。全国で18,000箇所以上の駐車場を運営しており、その集客力はトップレベルを誇ります。

タイムズ24は独自のノウハウを保有しており、駐車場オンラインシステム「TONIC」によるマーケティングを行っています。

こちらのシステムでは、利用者が使いやすい機器の設置、レイアウトや集客戦略など、駐車場経営に必要なマーケティングを実施することが可能です。

こうした独自のシステムを駆使し、オーナー様の経営をサポートしてくれます。

会社名	タイムズ２４株式会社
所在地	〒141-0031 東京都品川区西五反田２丁目２０番４号
設立	1971年8月26日
代表者	西川 光一
資本金	100百万円

駐車場経営会社を選ぶ際のポイント

これから駐車場管理会社を選ぶ際には、以下のポイントに気を付けるようにしましょう。

必ず複数の業者から見積もりを取る

まず、見積もりを取る場合には、必ず複数の業者から提案してもらうようにしましょう。1社しか取らなかった場合、その業者の価格設定が適切なものなのか判断することが難しいです。

また、複数業者から見積もりを取ることによって、各業者の対応について確認することも可能です。

ただし、個別にそれぞれ見積もりを取ったり、交渉するのは手間の掛かる作業であるため、こうしたことが面倒であれば、駐車場コンシェルジュなどの一括見積もりサポートを利用するのが良いでしょう。

スピード感と丁寧さをチェックする

各業者のスピード感や丁寧さをチェックしておくことも、非常に重要です。例えば、質問してから返信が来るまでの速さや、回答の丁寧さ、担当者がこちら側の意見をしっかりと聞いてくれるかどうかについて確認しておきましょう。

こうした対応は、顧客からクレームが来た際の対応や、日々のメンテナンスの丁寧さと直結しています。

最初の段階で違和感を感じる場合には、実際に運営を開始してもトラブルの元になるので、依頼するのは辞めておいた方が良いでしょう。

既存の駐車場を目視でチェックする

実際に依頼する前に、これから依頼を検討している業者が運営しているサービスについては、目視でチェックしておくことをおすすめします。

現場の駐車場の様子を直接確認することで、その業者がどのように運営しているのかを把握することが可能です。

駐車場が清潔に保たれているか、稼働率は高いか、機器は最新のもので使いやすいかなどを確認しておきましょう。

駐車場経営のメリット

これから駐車場経営をお考えの場合には、駐車場経営のメリットについて押さえておきましょう。

ここでは、駐車場経営の具体的なメリットをご紹介します。

リスクが少ない

まず、駐車場経営最大のメリットはリスクが少ないことが挙げられます。すでに土地を保有している場合には、特に建物などを建てる必要もないので、コストを掛けずに運営をスタートさせることができます。

駐車場の設営や、機器の設置などにはコストが掛かるものの、一括借り上げ方式など、業者が負担してくれるタイプの経営スタイルを選べば費用は必要ありません。

また、委託形式であれば、日々の管理は全て管理会社が行ってくれるため、オーナー様のリソースを割かずに運営できるのも魅力と言えます。

初期費用を抑えられる

駐車場経営は他の投資と比較すると初期費用を大きく抑えて開始できるのもメリットの一つです。

例えば、アパート経営などであれば、土地があったとしても建物の建設費用が掛かります。初期費用として数百万円は確実に掛かってしまうため、手軽に開始することは難しいでしょう。

しかし、駐車場経営であれば建設などに費用を掛けなくて良いので、コストを抑えてスタートできます。また、上述したように、一括借り上げ方式なら業者が費用も負担してくれるので、出費も最小限で抑えることが可能です。

転用しやすい

駐車場経営は、他の投資方法に転用しやすいのもメリットの一つです。アパート経営などであれば、仮に利用者が少なく、部屋が埋まらない状態が続いた場合には建物を取り壊す必要があります。

取り壊しにもコストが掛かり、別の事業を始めるにしても負担となってしまうでしょう。その点、駐車場経営であれば土地を整備するだけで済むため、途中で他の事業に切り替える際にも比較的容易に行うことができます。

駐車場経営のデメリット

上記では駐車場経営のメリットについて解説しましたが、もちろんデメリットも存在しています。

ここでは、駐車場経営の代表的なデメリットについて解説します。

税金面での負担が大きい

まず、税金面での負担が大きいことが挙げられるでしょう。

アパート経営などを行う場合には、特例措置が適用されるため、税金面での優遇があります。

しかし、駐車場経営ではこうした優遇措置がないので、税負担が比較的重くなってしまうのはデメリットとなります。

収入が少ない

また、駐車場経営は賃料も比較的安価であるため、収入がどうしても少なくなってしまうのもデメリットです。

アパート経営などと比較すれば、どうしても賃料が安く、オーナー様の収入もそれに比例して減ってしまう傾向にあります。

ただし、駐車場経営のビジネスモデル自体が大きく稼ぐためのものではなく、安定した収益を継続して得るためのものであるため、リスクを少なく、一定の収入が欲しい方には最適な投資方法と言えるでしょう。

競合が多い

このほかにも、駐車場経営は競合が増えやすいというデメリットがあります。

駅近など、需要が高い場所では競合の駐車場が増えやすく、価格争いが発生してしまうこともあります。

そのため、適切な料金設定や長時間利用者にはお得なプランを用意するなど、独自の工夫が必要になるでしょう。

まとめ

今回の記事では、広島の駐車場経営会社について詳しく解説しました。

駐車場管理会社は、これから駐車場経営を行う上で非常に重要な役割を担っています。

適切な会社を選ぶことができれば、売上を最大化でき、運営も円滑に進めることができるでしょう。

上記の内容を参考にして、今後の管理会社選びにお役立てください。