名古屋の駐車場経営|おすすめ13社や初期費用を解説!

名古屋の駐車場経営

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名古屋で駐車場経営をしたいけど、どんな会社があるの?

名古屋ってそもそも駐車場経営に向いてる?

駐車場経営のメリット・デメリットは?

このようなことでお悩みではないでしょうか。

今回の記事では、名古屋の駐車場経営でおすすめの会社についてや、収益シミュレーションなどについて解説していきます。

これから名古屋で駐車場経営をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

この記事を書いた人
駐車場経営編集部

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目次

駐車場経営に関する基礎的な情報

名古屋の駐車場経営会社を比較する前に、まずは基礎的な情報をおさらいしておきましょう。

駐車場経営のメリット

駐車場経営のメリットには、以下のことが挙げられます。

・少ない初期費用で開始できる
・投資初心者でも開始しやすい
・他に本業があっても運用できる

まず、駐車場経営は少ない初期費用で開始できる点が大きな魅力です。

一括借り上げ方式などを活用すれば基本的な費用については業者が負担してくれるので、オーナー様はコスト負担を少なくして運用を開始することができます。

また、基本的に業者のサポートを受けながら運用を開始することができるため、初心者にも始めやすい投資方法です。

このほかに、業者へ運営を丸葉げできることから、他に本業があっても運用しやすく、副業として行うにも適しています。

駐車場経営のデメリット

これらのメリットに対し、もちろんデメリットも存在しています。

主に以下のようなデメリットもあるため、事前に押さえておきましょう。

・収益性が低い
・税金面での優遇がない

駐車場経営は利用者の単価が低く、どうしてもアパート経営などと比較すれば収益性が低いビジネスモデルとなっています。

そのため、大きく儲けたいという方には不向きな投資方法です。

また、アパート経営などでは税制面で優遇が受けられることに対し、駐車場経営ではそうした優遇施策がありません。

税金上の負担が掛かってしまうこともデメリットと言えるでしょう。

駐車場経営の種類

駐車場経営の種類には大きく分けて

・月極駐車場
・コインパーキング経営

の2つがあります。

月極駐車場の経営の特徴は、開業までのスピードが早いことです。基本的には更地にコンクリート舗装を行い、ブロックを設置すれば開業することができます。

そのため、開業するまでのスピード感が早く、なるべくスムーズに開業したい方におすすめの方法と言えます。

月極の場合には利用者から1台あたりいくらほどという形で賃料を設定し、毎月の賃料が収入となります。

2つ目の方法はコインパーキング経営です。コインパーキングでは自動精算機やロックシステム、ブロックなどの設置を行います。

コインパーキングでは時間貸し駐車場として運営することになるため、売上は利用者の時間単位分での金額合計となります。

このように、それぞれ運営の種類が異なっているため、どちらの運営方法を利用するのか事前に決めておくようにしましょう。

駐車場の運営タイプ

駐車場の運営タイプとしては、大きく分けて以下の3つがあります。

自己運営管理委託方式一括借り上げ方式
メリット・収益を全て自分のものにできる・運営を会社に委託できる・運営を会社に委託でき、費用も会社が負担してくれる

・毎月一定の収入が得られる
デメリット・日々の運営も全て自分で行う・利益の一部を手数料として支払う必要がある・収益が少ない
・途中解約できないリスクがある

自己運営は文字通りオーナーが自分自身で運営するタイプの管理方式です。

仲介業者を挟まないため、駐車場経営で得られた利益は全て自分のものとすることができます。

ただし、日々の運営も全て自分で行う必要があるので、副業や兼業で運営するのは難しい方法と言えるでしょう。

管理委託方式は、運営はあくまでもオーナーが行いますが、日々の管理を会社に委託する方法です。業務の負担は大幅に減るのがメリットですが、売上の15~20%程度を委託業者へ支払う必要があります。

一括借り上げ方式はサブリースとも呼ばれ、保有している土地を委託業者へ貸し出す方式です。毎月一定の収益が得られることや、コストを会社が負担してくれますが、その反面で解約できないリスクが存在しています。

このように、それぞれの運営タイプによって特徴が異なるため、事前に理解しておくのが良いでしょう。

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名古屋で駐車場経営を行う場合の収益シミュレーション

ここでは、名古屋で駐車場経営を行う場合の収益シミュレーションを行ってみましょう。

仮に、月極駐車場(10台)もしくはコインパーキングで駐車場経営を行った場合の収入予想は以下のようになります。

月極駐車場(10台)コインパーキング
料金設定月額1万円1時間300円
月額売上10台契約で10万円1日12時間稼働✖︎30日
=108,000円
予想収入80%の稼働で8万円
70%の稼働で7万円
50%の稼働で5万円
50%の稼働で54,000円
40%の稼働で43,200円

ただし、土地の面積によっても異なりますし、コインパーキングでは時間によって料金も変動します。(例えば20時までは1時間300、それ以降は100円というふうに)

そのため、あくまでも大まかな目安となるため、その点はご注意ください。

名古屋でおすすめの駐車場管理会社13選

ここからは、名古屋でおすすめの駐車場管理会社をご紹介していきます。

タイムパーキング

参考:http://www.timeparking.jp

タイムパーキングは、利用者の使いやすさに焦点を当てたコインパーキングサービスです。車幅が広く、照明が明るく、料金表示の看板がわかりやすいなど、利用者の快適な駐車を追求しています。

また、サポート体制も卓越しており、24時間のコールセンターが稼働しているのが特徴です。コインパーキングに関する問題が発生した場合、業者が迅速に対処し、オーナー様に安心感を提供します。

経営タイプについては、一括借り上げ方式と自主運営の二つから選択でき、オーナー様の状況に合わせた最適なアプローチを提案しています。

スペースが狭小であっても、有効に活用できる方法をサポートするため、どんな土地でも気軽に相談可能です。

エイブルパーキング

参考:http://www.ableparking.co.jp

エイブルパーキングは、大手不動産会社である株式会社エイブルが展開する駐車場サービスです。

エイブルパーキングは、一括借り上げ方式を主要な運営手法として採用しており、駐車場の設置から運営までを完全にエイブルパーキングが引き受けるため、オーナー様は駐車場経営を手軽にスタートすることができます。

設置費用と運営費用はすべてエイブルパーキングが負担してくれるため、リスクを最小限に抑えつつ運営を始めることが可能です。

一括借り上げ方式を採用しているため、月々の収入に大きな変動が生じることなく、安定的な収益を確保できるでしょう。

名城企画(名城パーキング)

https://meijo-parking.com

名城企画は、遊休地を有効活用したい方や、なるべく初期費用を抑えて駐車場経営を行いたい方のお悩みを解決してくれる企業です。名古屋を拠点としているため、名古屋でこれから駐車場経営を開始しようとしている方に特におすすめの会社となっています。

月極駐車場経営やコインパーキング経営、その他不動産活用など、幅広い選択肢の中からオーナー様のご要望に合わせて提案してもらえます。

名古屋におけるコインパーキングは120件以上、月極駐車場は60件以上の実績があるため、過去の相談経験も豊富です。

Park Inn(パークイン名古屋)

https://www.park-i.co.jp

パークイン名古屋は、名古屋市を拠点とする駐車場管理会社です。こちらの会社では駐車場の管理費用や運営費、撤去費用まで全て負担してもらえます。

なるべくコストを掛けずに経営を行いたい方には特におすすめの会社です。

小さな土地から100台以上の大型駐車場、機械式駐車場まで、幅広く対応してもらえます。

パークエイジ

https://www.parkage.co.jp

パークエイジでは、駐車場ビジネスに必要な機器の販売や工事、コールセンターの運営や集金業務などを全て行ってくれる運営会社です。

すでに運営されている駐車場の売上アップ提案やサポートなども行ってもらえます。

また、駐車場機器の販売なども行っているため、機器購入を検討されている方も精算機などを検討している方はこちらの会社がおすすめです。

ユアーズ・コーポレーション

参考:http://www.yoursnet.com

ユアーズ・コーポレーションのコインパーキング「ユアーズ・パーキング」は首都圏を中心として、200以上展開されています。創業から49年以上の歴史があり、その高いノウハウとサービスから顧客満足度は88%と高い実績があります。

売上金の集金や釣銭の補充など、事務処理をオーナーに代わって行うサービスも特徴です。長期駐車や不正駐車などのトラブルの際は、迅速かつ確実に対処してくれるため、オーナーは安心できるでしょう。

タイムズ24

http://www.times24.co.jp

タイムズ24の強みは、タイムズパーキングを支えるためにTONICと呼ばれる情報ネットワークシステムを駆使していることです。このシステムにより、パーク24グループの一貫した管理が可能になり、24時間365日体制で駐車場の提供を実現しています。

また、定期的に清掃を行い、いつも綺麗な状態を維持します。消耗品の不足も集金時に補充してくれるので、面倒な作業を全て任せられる点がメリットです。突発的なトラブルには24時間対応してくれます。

三井のリパーク

参考:https://www.repark.jp

三井のリパークでは駐車場経営の提案から設備の設置、運営管理までトータルに任せることができる企業です。強みは豊富な集客支援です。カーナビゲーションシステムへの対応やANAマイルサービス・キャッシュレスサービスの充実などのサービスを提供しています。


また、カーシェアリング・サービス「careco」の導入も可能です。近くの三井のリパークから24時間いつでも乗れるサービスです。豊富な車種ラインナップから使いたい車を選べるのも魅力と言えるでしょう。

ショウワサービス

参考:https://www.shouwapark.co.jp

ショウワサービスでは、各メーカーの特徴や機能を土地の条件や状況に合わせて提案できる企業です。レイアウトや看板のデザイン、設置工事の運営アドバイス、撤去工事・中古機器買取などの要望にも応えられます。

ショウワサービスの中古再生品は、整備に厳しい基準を設けて再生しているので中古でも高品質で安心です。購入時の初期費用を抑えて駐車場機器を購入したい方にはおすすめのサービスといえます。

トラストパーク

参考:https://www.trustpark.co.jp

トラストパークでは、様々な契約プランが用意されているので安定的な収入が期待できます。一定額の収益や売上増加に伴う収益など、要望に合わせた契約プランを選ぶことが可能です。

トラストパークが選ばれている理由の一つに、積極的な販促が挙げられます。ホテルや映画館、ショッピングセンターにお越しのお客様を積極的に駐車場に案内するサービスが特徴です。

有人駐車場ではサービスに差が出ないようにマニュアルを標準化しています。トラブル対応や事故対応、清掃などのサービス品質も高めているのも魅力です。

パークアベニュー

https://www.p-avenue.jp/park

パークアベニューは東京を中心に時間貸駐車場の運営や土地の長期有効活用など幅広く実績をあげている企業です。コインパーキング経営のスタイルに合わせて、お客様オリジナルのプランを提案しています。


もちろん、開業後のサービスもきめ細やかに行っており、環境美化や管理体制、踏み倒し発生率の抑制など、様々な対応を行なっています。さらに、1台入庫ごとに1円を募金活動団体へ寄付するなど、積極的に社会貢献活動にも取り組んでいるのが特徴です。

アップルパーク

https://www.applepark.jp

アップルパークはコインパーキング経営・駐車場経営のパイオニアとして、首都圏を中心に全国展開している企業です。駐車場(コインパーキング・月極駐車場)と駐輪場(自転車・バイクの時間貸駐輪場・月極駐輪場)を運営・管理を行なっています。

駐車場を始める際の舗装や機器設置費用、駐車場管理費用まで全て負担してくれます。そのため、初期費用やランニングコストもかかりません。集金や清掃、駐車場の機器保守など必要な業務も任せられる点がメリットです。

パークステーション

参考:http://www.parkstation.jp

パークステーションは全国主要都市を中心に8,000台以上の実績がある企業です。独自のマーケティングとオーナー様の立場に立った提案営業で急成長を続けています。

パークステーションでは、駐車場経営だけでなくスペースを有効活用したバイクステーションも導入可能です。オーナー様は収益向上を実現できるように、独自のノウハウを取り入れて要望に応えてくれるでしょう。

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