沖縄県の駐車場経営・コインパーキング経営会社5選

「沖縄で駐車場経営を計画中・・・」

「沖縄県内には多くの駐車場経営会社があり、どれを選ぶべきか迷っている」

駐車場経営は、土地の有効活用方法として非常に効果的な投資手段です。ただし、スタートする際に適切な管理会社を選ばないと、将来の収益に影響が出る可能性もあります。

この記事では、沖縄でおすすめの駐車場経営会社について詳しく紹介します。今後沖縄で駐車場経営を考えている方々は、ぜひ参考にしてみてください。

沖縄でおすすめの駐車場管理会社

沖縄でおすすめの駐車場管理会社について詳しくご紹介します。

今後、兵庫県内で駐車場経営を始める予定がある場合は、以下の管理会社がおすすめです。

タイムパーキング

・利用者の利便性を重視した駐車場サービス
・優れたサポート体制
・経営スタイルをオーナーの状況に合わせて提案

タイムパーキングは、利用者が利便性を感じる要素にこだわったコインパーキングサービスです。車幅の広さ、照明の明るさ、料金表示のわかりやすさなどが特長です。

また、24時間対応のコールセンターを備えるなど、高品質なサポート体制を整えています。コインパーキングに関する問題が生じた場合も、業者が代行して解決に向けて手助けしてくれるため、オーナーも安心して経営に集中できます。

スペースに制約がある場合でも、タイムパーキングは有効な活用方法をサポートし、どんな土地でも気軽に相談できる環境を提供している点がおすすめです。

会社名	アパルトマンイクシーズ株式会社　[ APPARTEMENT X Co. ]
所在地	本社 〒564-0062 大阪府吹田市垂水町3-33-17　アパルトマンイクシーズ本社ビル 東京支社 〒169-0051 東京都新宿区西早稲田2丁目20番9号　小杉ビル西早稲田9階
設立	2010年3月（2015年7月に社名を変更）
代表者	代表取締役　細川　朋哉
資本金	1,000万円

エイブルパーキング

・一括借り上げ方式を基盤とする企業
・初期費用と運営費用を完全に負担
・リスクを最小限にして運営を始めるチャンス

エイブルパーキングは、株式会社エイブルという大手不動産会社が展開する駐車場サービスです。

このサービスは、一括借り上げ方式を採用しており、駐車場の設置から運営までをエイブルパーキングがすべて担当してくれるため、オーナーは手間をかけずに駐車場経営を開始できます。

設置費用や運営費用はエイブルパーキングが完全に負担してくれるため、運営を開始する際のリスクを最小限に抑えられます。一括借り上げ方式を採用しているため、毎月の収入の変動に関する心配もありません。安定した収入を維持することができるでしょう。

会社名	株式会社エイブルパーキング
所在地	〒107-0051東京都港区元赤坂1-5-5
設立	2006年4月
代表者	池田 勝
資本金	8,000万円

三井のリパーク

・管理実績は21万台を超える
・独自の情報管理システムによる優れたサポート体制
・一括借り上げ方式が基本だが、柔軟にプランを提案

三井のリパークは、大手企業の運営により1994年にスタートし、現在では21万以上の管理実績を誇っています。

基本的な経営スタイルは一括借り上げ方式ですが、オーナーの状況に合わせて多彩なプランが提供されています。

三井のリパークは、Rismという独自の情報管理システムを導入しており、駐車場の状況をオンラインでリアルタイムに収集し、ナビや携帯端末を通じて正確な情報をユーザーに提供して集客に貢献しているのが特徴です。

最新のシステムを導入し、優れたサポート体制を持つサービスとして高い評価を受けています。

会社名	三井不動産リアルティ株式会社 Mitsui Fudosan Realty Co., Ltd.
所在地	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
設立	1969年7月15日
代表者	遠藤　靖
資本金	20,000百万円

エコロパーク

・一括借り上げ方式で設置から管理までトータルにサポート
・駐車場経営におけるコンサルティングも提供
・最新技術を組み込み、ユーザーのニーズを的確に分析

エコロパークも同様に、一括借り上げ方式を採用しており、基本的な設置や機器の用意、運営管理などをすべて代行しています。

さらに、駐車場経営におけるコンサルティングも行っており、現在の運営に課題を抱える方々に対してアドバイスを提供することで、強力なサポートを実現しています。

特に、ユーザーのニーズに合わせて適切な料金設定を表示できるシステムが採用されており、駐車場経営における重要なポイントである料金設定に関しても効果的な対応が可能です。

会社名	エコロシティ株式会社
所在地	〒107-6018 東京都港区赤坂1丁目12番32号アーク森ビルイーストウィング18階
設立	1996年2月
代表者	井上 勝
資本金	5,000万円

パークステーション

・バイクステーションの導入も可能
・狭小スペースも最大限に有効活用
・オーナーの負担を最小限にしてスタート可能

パークステーションでは、通常の駐車場経営に加えて、デッドスペースを賢く利用する「バイクステーション」も導入可能です。

土地の所有状況によっては、通常の車両が駐車できないスペースが発生することがあります。

こうした狭小スペースでも、最大限に有効活用できる点が大きな利点です。

経営スタイルは一括借り上げ方式を採用しており、オーナーの負担を最小限に抑えつつ、駐車場経営をスタートさせることが可能です。

会社名	株式会社アークリンク（ARCLINK Co.,Ltd.）
所在地	本　社 〒150-0036 東京都渋谷区南平台町15-13　帝都渋谷ビル3階
設立	平成元年　6月22日
代表者	矢作和幸
資本金	1,000万円

駐車場経営とは？3つの経営方式を解説

駐車場経営には、主に以下の3つの経営方式があります。

• 個人経営
• 管理委託方式
• 一括借り上げ方式

それぞれ見ていきましょう。

個人経営

個人経営方式は、オーナーが個人で駐車場を運営するスタイルです。

駐車場の設置、機器の導入・メンテナンス、清掃やクレーム対応など、全てをオーナーが自身で行います。

利益を最大化したい場合には適していますが、手間や労力がかかるため、本業が他にある方や遠隔地の土地所有者には向かないかもしれません。

管理委託方式

管理委託方式は、不動産の所有権はオーナーが持ったままで、駐車場の管理を業者に委託する方法です。

清掃やメンテナンス、クレーム対応などを業者に委ねることができるため、他に本業がある人や遠隔地の土地所有者に向いています。

ただし、初期費用はオーナーの負担となることや、稼働率によって収益が変動することに注意が必要です。

一括借り上げ方式

一括借り上げ方式は、土地を管理会社に貸し、会社から毎月一定の賃料を受け取る方式です。

利用者数や稼働率にかかわらず一定の収入を得られる利点があります。

初期設置から運営までを管理会社が代行し、コストや労力の負担が少なくて済むため、土地所有者にとって手軽な選択肢です。

ただし、収入の変動が少ない反面、収益を最大化したい場合には向かない可能性があるでしょう。

沖縄で駐車場経営会社を選ぶ際のポイントは？

ここでは、実際に経営会社を選ぶ際のポイントを解説していきます。

なるべくスピード感のある会社を選ぶ

まずは、迅速な対応が可能な管理会社を選ぶことが肝要です。

具体的には、見積もりの依頼から資料の受領までの時間や、質問に対する素早いレスポンスなどを確認しておくことが大切になります。

このような迅速な対応が可能な業者は、駐車場運営が始まってから顧客からのクレームへの対応も迅速で丁寧なことが多いです。

駐車場経営においては、高品質なサポートが非常に重要です。したがって、スピード感のある会社を選べば、将来的に後悔することを回避できるでしょう。

複数見積もりを行い、提案力を確認する

駐車場管理会社を探す際には、複数の業者に見積もりを依頼することが重要です。

1つの業者だけに見積もりを依頼すると、その会社が自分の状況や要望に本当に合っているのかどうかを判断するのは難しいでしょう。

また、見積もりを依頼する段階で担当者の信頼性を見極めることもできます。

もし手間がかかるようであれば、一括お見積りサービスも利用可能なので、利用を検討してみてください。

管理実績・口コミをチェックする

駐車場管理会社を検討する際には、過去の管理実績を確認することが重要です。

一部の会社は新規であり、実績が限られていることもあります。このような場合は、あまり経験のない会社を選ぶのは避けた方が良いでしょう。

また、インターネット上の口コミや評判も確認しておくことをおすすめします。現在は、ネットを通じて多くの情報が得られるので、調査して評判が悪い場合は再検討することも考慮しましょう。

実際に駐車場をチェックする

駐車場経営を開始する予定の土地周辺には、既にパーキングが存在する可能性が高いでしょう。

経営を始める前に、これらの駐車場を実際に視察して、稼働率や清潔さなどを確認することが重要です。

近隣に駐車場がない場合でも、他の地域の駐車場を見に行くことをおすすめします。自分の目で確認し、駐車場の清潔さや看板、照明の適切さ、稼働率などを評価しましょう。

管理会社選びのサポートサービスを利用する

駐車場経営会社を探す際には、資料請求や無料相談などを一括で行ってくれるサポートサービスを利用することがおすすめです。

現在では、無料の駐車場コンシェルジュなどのサービスが提供されており、無料で相談や資料請求を代行してくれます。

さらに、交渉までサポートしてくれるため、オーナーにとって大きなメリットとなるでしょう。

まとめ

この記事では、沖縄でおすすめの駐車場経営会社について紹介しました。

駐車場経営を行う上で、適切な管理会社の選択は非常に重要です。信頼できるパートナー会社を見つければ、将来の駐車場経営の成果を最大限に引き出すことが可能です。

現在、駐車場コンシェルジュなどの一括資料請求サービスも登場しています。

オーナー様は完全に無料でこれらのサービスを活用できるため、まずはこうしたサポートを上手に利用して、適切な会社選びを進めてみることをおすすめします。