埼玉の駐車場経営・コインパーキング経営でおすすめの会社5選

埼玉県の駐車場経営会社

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埼玉県で駐車場経営をしたい・・・

駐車場経営でおすすめの管理会社ってどこ?

駐車場経営の種類って?

このようにお悩みではないでしょうか。

今回の記事では、埼玉県でおすすめの駐車場経営会社について詳しく解説していきます。

これから埼玉県で駐車場経営をお考えの方はぜひご覧ください。

この記事を書いた人
駐車場経営編集部

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目次

駐車場経営に関する基礎知識

埼玉県で駐車場経営を始める前に、基本的な知識について知っておくことが大切です。ここでは、駐車場経営に関する基礎知識を解説します。

駐車場経営の運用種類

駐車場経営の運用種類は、月極駐車場とコインパーキングに分けられます。

月極駐車場

・機材の用意が比較的少ない
・低コストでスタートできる
・収益性はやや低い傾向がある

月極駐車場は利用者が1ヶ月単位で契約し、毎月安定した収入が期待できる運用方法です。また、土地を塗装するだけで特別な機材を用意する必要がないため、コインパーキングよりも手軽な初期投資で事業を開始できます。

ただし、コインパーキングに比べて収益性がやや低くなる点は考慮すべきです。そのため、大きな収益を追求したい経営者や、駅周辺などの優れた立地条件を持つ場合は、コインパーキング経営をおすすめします。最適な選択をするためには、事業目標や土地条件を検討する必要があるでしょう。

コインパーキング

・収益性が高いビジネスモデル
・100〜300万円程度の初期投資が必要になる
・利益が一定ではない

コインパーキングは、月極駐車場に比べて収益が期待できる事業モデルです。駅周辺や大型施設の近くなど、効果的な集客ができれば、月40〜50万円ほどの収益が期待できます。

ただし、自動精算機やロック板などの設備を整えなければならないため、初期投資は100〜300万円ほどかかる場合もあります。

また、利用者の数によって売上が変動するため、一定の利益が確約されないリスクも考慮すべきです。駐車場経営を始める際には、慎重な計画と適切な投資が成功への鍵となるでしょう。

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駐車場の運営タイプ

駐車場経営は「個人運用」「管理委託」「一括借り上げ」の3種類に分けられます。オーナーの状況によって、最適な運営タイプを選ぶことが大切です。ここでは、それぞれの特徴について解説します。

個人運用

その名の通り、オーナー自ら駐車場を運営する方法です。所有している土地を駐車場に改装し、最初の投資から開放後の管理・経営を全て個人で行います。業者へ委託しないため、売上は全てオーナーのものになります。

ただし、駐車場運用や定期清掃、クレーム対応なども全て自分で行う必要があり、時間と労力がかかる点はデメリットです。これらに十分なリソースを割ける方におすすめの運用方法と言えるでしょう。

管理委託

管理委託は、管理業務のみを管理会社に委託する方法です。依頼できる範囲は集金や清掃、クレーム対応など柔軟に調整できます。

ただし、運用は基本的にオーナーが行うため、初期費用や運用コストは自身で負担する必要があります。

また、管理委託費用として業者に売上の1〜2割程度を支払うため、事前に把握しておくことが大切です。

一括借り上げ

一括借り上げは、所有している土地を不動産会社や駐車場管理会社に丸ごと貸し出し、毎月一定の収入を得る方式です。

オーナーは駐車場の稼働率に左右されずに、安定して毎月の報酬を受け取ることができます。初期費用やランニングコストについては業者が全て負担するため、コストを最小限に抑えて運用することも可能です。

ただし、収益は通常の相場よりも約半分程度になる傾向があります。そのため、大きな利益を追求するよりも安定した収入を得たい方に適した運用方法と言えるでしょう。

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埼玉県の駐車場経営・コインパーキング経営会社おすすめ比較

ここでは、埼玉県でおすすめの駐車場経営・コインパーキング経営会社をご紹介します。

タイムパーキング

参考:http://www.timeparking.jp

・運営タイプ:一括借り上げ方式・機械買い取り
・対応エリア:全国
・サポート内容:24時間管理、データ管理・現地調査、テナント事業、レンタル収納スペース、遠隔操作、定期メンテナンスなど

・この会社の特徴
タイムパーキングは、要望に合わせて一括借り上げと機器購入から運営方式を自由に選択できる業者です。綺麗で停めやすい駐車場をモットーにしており、利用者の利便性を追求しています。

例えば、夜間はライトで駐車場を照らすためイタズラをされる心配もありません。他にも大きくてシンプルな料金看板の設置により、運転中でもハッキリと料金が確認できるようになっています。

コインパーキングでトラブルがあった際は、警備担当者が迅速に駆けつけて対応してくれるのも特徴です。

タイムズ24

http://www.times24.co.jp

・運営タイプ:一括借り上げ方式
・対応エリア:全国
・サポート内容:駐車場のオンライン化、キャッシュレス決済、24時間365日の管理体制、定期メンテナンス、集客戦略の策定など

・この会社の特徴
「タイムズ24」は国内有数の大手駐車場管理会社で、時間貸駐車場や月極駐車場運営、駐車機器の販売などを行っている業者です。全国18,000箇所の駐車場を運営する豊富な実績があります。

TONIC(トニック)と呼ばれる独自の情報ネットワークシステムを活用し、一貫した管理が可能です。24時間365日安心して利用できる駐車場を提供しています。

また、駐車場の開設では駐車場管理のスペシャリストが専門的な視点を交えて最適なレイアウト、サインプランを提案してくれるのが特徴です。

三井のリパーク

参考:https://www.repark.jp

・運営タイプ:一括借り上げ方式
・対応エリア:全国
・サポート内容:ポイント連携サービス、自転車駐輪場、総合サポート、24時間365日の管理体制、定期清掃、集客支援、キャッシュレス決済、カーシェアリングなど

・この会社の特徴
三井のリパークは、駐車場箇所数16,000超えの実績がある企業です。無断駐車や盗難などのトラブルに対処するため、24時間365日万全の体制で対応しています。

原則週2回清掃を行い常に清潔な駐車場を保つことで、お客様の大切な不動産の資産価値の維持に努めているのが特徴です。また、三井のリパークは全日本空輸株式会社と提携しています。ANAカードで決済すれば、ANAマイルが貯まるサービスも提供しているのが魅力です。

ショウワサービス

参考:https://www.shouwapark.co.jp

・運営タイプ:機械買い取り
・対応エリア:記載なし
・サポート内容:中古駐車場設備機器の販売、駐車場機器買取、駐車場経営相談など

・この会社の特徴
ショウワサービスは、駐車場機器の販売から設置工事、メンテナンスまで、一貫したサービスを提供しています。提供しているサービスは一括借り上げ方式ではなく、駐車場経営者はオーナー自身です。

中古駐車場設備機器を洗浄と修繕を施して新品同様の強度で納品します。コストをできるだけかけたくない経営者にとってはおすすめのサービスです。

さらに、専門の技術者による迅速な対応と、設備機器の状態管理を行っており、安心して駐車場経営に専念できる環境を提供しています。利用者のニーズに合わせた柔軟で効率的なサポートが特徴です。

トラストパーク

参考:https://www.trustpark.co.jp

・運営タイプ:一括借り上げ方式、管理委託
・対応エリア:全国
・サポート内容:集客・誘引活動、各種サービスとの提携、定期清掃、サービスマニュアルのj標準化、警備、定期メンテナンスなど

・この会社の特徴
トラストパークは、オーナーの要望に柔軟に対応し、幅広い契約プランを提案する駐車場管理会社です。一括借り上げ方式や管理委託など、多様な契約オプションが用意されています。駐車場の運営は担当マネージャー制度が採用されており、各駐車場の管理状況を厳しくチェックしているのが特徴です。

期待通りの売上が見込めない駐車場に対しては、空車プラカードや誘導棒を活用した積極的な集客を行っています。割引サービスなどの特典も提供し、お客様が利用しやすい環境を整えています。トラストパークは、オーナーとの協力体制を重視し、駐車場経営の最適なプランを提供してくれるでしょう。

駐車場経営会社・コインパーキング会社を選ぶポイントは?

ここでは、駐車場経営会社・コインパーキング会社の失敗しない選び方を解説します。

信頼できる実績があるか

駐車場経営会社やコインパーキング会社を選ぶ際、信頼性は重要なポイントです。会社の実績や過去の成功事例をHPなどで確認し、信頼できるかどうかを慎重に評価する必要があります。

信頼性が高い企業は、効果的な運営サポートや安定的な収益を提供し、オーナーにとっても長期的な成功につながります。口コミや評判、業界での評価も参考にし、選択肢を検討する際には信頼性を優先して選ぶことが駐車場経営の成功につながるでしょう。

収益方法についてきちんと計画してくれるか

駐車場経営会社やコインパーキング会社を選ぶ際、収益計画の重要性は大きいです。信頼できる企業は、独自の市場分析や需要予測を基に収益最大化の計画を提供します。

適切な価格設定やマーケティング戦略、効果的な集客策を検討し、オーナーにとって最適な経営をサポートしてくれるでしょう。事前の収益見込みやリスクヘッジの提案があるかどうかを確認し、収益性を向上させるための戦略的なアドバイスが期待できるかどうかを検討することが重要です。

メンテナンス・清掃を頻繁に行ってくれる

駐車場経営会社やコインパーキング会社を選ぶうえで、メンテナンスと清掃が行われるかは大切です。信頼できる企業は、駐車場の施設を適切に維持管理し、利用者に清潔で安全な環境を提供します。

頻繁なメンテナンスは施設の機能性や安全性を維持し、トラブルや故障の予防にも寄与します。駐車場経営の長期的な成功に繋がり、オーナーにとっても信頼性の高い企業選択となるでしょう。

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