福岡県の駐車場活用会社5選｜おすすめ運営会社を徹底比較！

「福岡県で駐車場をうまく活用したい・・・」

「これから駐車場運営会社を見つけたいけど、おすすめの会社って？」

福岡県内で駐車場の有効活用を模索されている方も多いことでしょう。福岡県内には多くの駐車場会社が存在し、どの会社を選べば良いか迷われるかもしれません。

駐車場の有効な土地活用手段として、投資を検討する価値があります。ただし、駐車場活用をする際には、適切な管理会社を選ぶことが重要です。誤った選択は将来の収益に影響を及ぼす可能性があります。

こちらの記事では、福岡県内でおすすめの駐車場活用会社について詳しく解説します。福岡県で駐車場の活用を考えている方も、ぜひ参考にしてください。

福岡県でおすすめの駐車場管理会社

福岡県でおすすめの駐車場管理会社に焦点を充てて、詳しく見ていきましょう。

タイムパーキング

・利用者の利便性を重視した駐車場サービス
・卓越したサポート体制
・経営スタイルを所有者の状況に合わせて提案可能

タイムパーキングは、車幅が大きい車にも対応し、明るい照明や料金表示のわかりやすい看板など、利用者の利便性を最優先したコインパーキングサービスを提供しています。

24時間体制のコールセンターを備えた充実したサポート体制も整っています。コインパーキングにおけるトラブル時にも、業者が代わりに対応するため、所有者も安心できるでしょう。

一括借り上げ方式と自主運営のいずれかから選べる経営スタイルは、所有者の状況に合わせて提案してもらうことができます。

スペースが限られている場合でも、効果的に活用するサポートを提供するため、どのような土地でも気軽に相談可能です。

エイブルパーキング

・基本的に一括借り上げ方式を導入している企業
・初期費用および運営費用を完全に負担して提供
・リスクを最小限に抑えつつ運営を円滑に開始可能

エイブルパーキングは、大手不動産会社である株式会社エイブルが運営する駐車場サービスです。

このサービスは一括借り上げ方式を基本としており、駐車場の設置から運営までを完全にエイブルパーキングが責任を持って行います。所有者は、手間をかけることなく駐車場の有効活用を開始できます。

設置費用や運営費用はすべてエイブルパーキングが負担し、この方法によりリスクを最小限に抑えて運営が可能です。この特徴は大きな魅力と言えるでしょう。

一括借り上げ方式による利点から、月々の収益に大きな変動が生じる心配も少なく、安定した収入を維持することができます。

三井のリパーク

・21万台を超える管理の実績
・独自の情報管理システムによる卓越したサポート体制
・基本的に一括借り上げ方式を採用しながら、柔軟なプラン提案が可能

三井のリパークは、大手企業である三井不動産リアルティが運営する駐車場サービスです。1994年の事業開始以来、現在では21万台以上の駐車場を管理しております。

一般的なプランは一括借り上げ方式を基本としていますが、オーナーの状況に応じて多彩なプランも提供されています。

三井のリパークは、独自のバックアップ体制「Rism」を採用しているのが特徴です。このシステムは駐車場の情報をオンラインで収集し、ナビゲーションや携帯端末に情報を提供することで、正確な情報を利用者に提供し、集客に寄与しています。

トラブルが発生した場合には、24時間体制のコールセンターがサポートを提供するため、オーナーは何も心配することなく安心して運営可能です。

革新的なシステムの導入と、卓越したサポート体制が特徴のサービスとなっています。

エコロパーク

・一括借り上げ方式により、設置から管理までを総合的に代行
・駐車場活用に関するコンサルティングサービスを提供
・最新の技術を導入し、ユーザーの要望を分析可能な体制を整備

エコロパークも同じく、一括借り上げ方式を導入しており、基本的な設置、機器の配置、運営管理などをすべて代行してくれる企業です。

また、駐車場の有効活用に関するコンサルティングサービスも提供しており、運営に課題を抱える方々に対して有益なアドバイスを提供することで、安心感を提供しています。

エコロパークは最新のIT技術を導入し、自動精算機やフラップレス、ダイナミックプライシングなどを活用しています。利用者が使いやすい駐車場管理が可能です。

特に、ユーザーのニーズを基にした最適な料金設定を示すシステムを導入しており、駐車場活用における料金設定に関する大きな課題を解決する手助けができます。

パークステーション

・バイクステーションの導入も可能
・限られたスペースを最大限に有効活用できる
・オーナーの負担を最小限に抑えてスタートできる

パークステーションでは、通常の駐車場活用だけでなく、「バイクステーション」という方法も取り入れることができます。

所有する土地には、車両が停めにくいスペースが発生することがありますが、それらのデッドスペースも有効に利用できるでしょう。

限られたスペースを最大限に活かせる利点は大きく、狭小なエリアでも効果的な活用が可能です。

経営スタイルは一括借り上げ方式を採用しており、オーナーの負担を最小限に抑えながら駐車場活用を始めることができます。

駐車場活用とは？3つの経営方式を解説

駐車場活用には、一般的に以下の3つの経営方式があります。

・個人経営
・管理委託方式
・一括借り上げ方式

これらの経営方式はそれぞれ異なる特徴を持っており、実際に経営を開始する前に理解しておくことが重要です。

以下では、それぞれの経営方式について解説します。

個人経営

個人経営方式は、オーナー自身が単独で駐車場を運営するスタイルです。駐車場の建設、設備の導入と保守、清掃やクレーム対応など、全ての業務をオーナーが担当します。

この方法では、全てを自身で行う必要がありますので、手間と時間をかけることが求められます。中間業者の介在がないため、売上から経費を差し引いた収入を最大限に得ることが可能です。

したがって、利益を最優先したいオーナーにとって、この方法は有益な選択となるでしょう。ただし、自身で運営を行うため、手間を省きたい方や他の本業を持つ方、遠方に土地を所有する方には向いていない場合もあります。

管理委託方式

管理委託方式は、不動産（土地や建物）の所有権はオーナーが保持したまま、駐車場の管理を専門業者に委託する方式です。清掃やメンテナンス、クレーム対応などの業務は管理業者に委ねることができ、本業が別にある方や遠方に土地を所有する方に適しています。

ただし、初期費用は基本的にオーナーが負担し、収益は稼働率によって変動するため、安定した収入を求める方や初期投資を抑えたい方には、次に説明する一括借り上げ方式がおすすめです。

一括借り上げ方式

一括借り上げ方式は、土地を管理会社に貸し、毎月一定の賃料を受け取る方式です。これは別名「サブリース」とも呼ばれ、利用者数や稼働率に依存せずに収入を得ることができます。

管理会社が初期設置から運営まで全てを代行し、費用も会社が負担するため、土地があれば手間とコストをかけずに経営が可能です。

そのため、手間とコストを最小限に抑えながら経営を始めたい方に最適です。ただし、収入は安定していますが変動しないため、売上を最大化したい方には向かない方法といえるでしょう。

福岡県で駐車場活用会社を選ぶ際のポイントは？

前述の通り、駐車場の有効活用を始める際には、適切な運営会社を選ぶことが非常に重要です。

以下では、経営会社を選ぶ際のポイントについて詳しく説明します。

なるべくスピード感のある会社を選ぶ

駐車場活用会社を選ぶ際、スピード感のある会社を優先するのは重要です。

スピード感を持つ会社はプロジェクトの計画から実行までのタイムラインを短縮し、効率的に運営を開始できます。

急速なスタートは競争優位性の構築や市場進出の早期実現につながります。

市場変化に迅速に適応でき、柔軟な対応が可能な会社を選ぶことで、成功へのステップアップが期待できるでしょう。

複数見積もりを行い、提案力を確認する

駐車場活用会社選びでは、複数の会社から見積もりを取得し、提案力を比較することが重要です。

異なる会社のアプローチやプランを評価し、最適な戦略を選ぶことができます。会社ごとの独自のアイデアや専門知識を知ることで、成功の可能性が向上します。

適切な提案力を持つ会社は、持続可能な収益を最大化するための効果的な方法を提供するでしょう。

この段階で会社のプロフェッショナリズムと信頼性を確認することが大切です。

管理実績・口コミをチェックする

依頼を検討している会社の過去の管理実績は、確認すべき重要な要素です。

一部の会社はまだ実績が少なく、新規にサービスを提供している場合もあります。このようなケースでは、慎重な判断が必要です。

さらに、インターネット上の口コミや評判も確認することが大切です。

現代ではウェブを活用して多様な情報が入手ができるようになっています。良い評判や悪い評判がある場合、それを参考にして再度検討することをおすすめします。

管理会社選びのサポートサービスを利用する

駐車場活用会社を見つける際には、資料請求や無料相談をサポートするサービスを活用しましょう。

現在、駐車場コンシェルジュなどの無料サービスが提供されており、相談や資料請求を代行してくれます。

これらのサービスは完全無料で利用でき、管理会社との交渉までをサポートしてくれるため、オーナーにとって大きなメリットといえるでしょう。

まとめ

この記事では、福岡県でおすすめの駐車場活用会社をご紹介しました。

駐車場活用を進める上で、適切な管理会社の選定は非常に重要です。信頼性のあるパートナー会社を見つけることで、将来の駐車場活用の成果を最大限に引き出すことができます。

現在は駐車場コンシェルジュなどの一括資料請求サービスも提供されています。オーナーの方々はこれらのサポートを無料で利用できるため、選定プロセスにおいて効果的に活用してみることがおすすめです。

新たなパートナーシップを築きながら、成功に向けて着実に進んでいきましょう。